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   本次公告的《办法》(征求意见稿)第64条第(四)项:依照《暂行办法》及相关规定已购买安居型商品房的,签订买卖合同10年后,可以按照《暂行办法》及相关规定申请取得完全产权。故建议将本次公告的《办法》正式出台之前购买的安居型商品房的补价公式和正式出台之后购买的安居型商品房的补价计算公式区别对待。

 

  .上述公式成立的规定性及客观性依据:1.首先对于安居型商品房的销售价格,购买安居型商品房当时的《暂行办法》中第20条明确写明为:按不超过其市场评估价70%的标准拟定(详如附文)。强烈呼吁执法部门对这类扰民违法行为制止和严格的处理措施。

 

  <<|香l港最准马资料109|>>本次《深圳市安居型商品房建设与管理办法》(征求意见稿)第28条:安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右。

   .希望深圳市住建局及深圳市各位领导关爱民生!为民着想!以慈悲为怀!以最大限度的可能满足广大安居型商品房买受人殷切的期望!非常感谢!.附文:2011年的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第20条:除“定地价、竞房价”方式外,安居型商品房最高销售价格由市发展改革部门会同市住房保障部门、市规划国土部门综合考虑开发成本、税金、合理利润和该宗建设用地使用权市场评估地价、基准地价等因素,按不超过其市场评估价70%的标准拟定,报市政府批准后公布执行。自从广场舞兴起之后,一直有二支广场舞爱好者每晚从七点到九点半,雷不打动在跳。

 

   .二.补价取得完全产权.深圳市住建局理应按上述第一点行为,但如若实在不同意上述第一点的自动取得完全产权,那么请在《办法》中明确写明或在《办法》中通过公式明确确定补价总金额:关于补价总金额公式的建议如下:安居型商品房买受人10年期满后取得完全产权时补价总金额=(原购房时市场评估价-原购买价)*(1-原购房时基准销售价格/原购房时市场价格-1%*申请人在深累计社保年限或累计纳税申报年限孰高者)。有房产中介表示,德弘天下华府将推出80平方米以下的小户型及复式大户型,其中一本证小户型总价预计600万元起,有待开发商公布。

 

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  (环彦博 20191205 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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